顺大门走入，阳光洒入园林映下绰绰光影。穿林而入，转角一片碧绿的湖水静静藏在深园之中。一栋栋小楼线条流畅干净，展现出这里的现代科技感。你以为这里是一个新兴住宅区？不，这里其实是一个生物医药产业园。

入驻这里的生物医药企业，每天将世界各地进口来的产品原料，从直线距离园区7公里的白云机场送过来，又生产出一批批产品，存放在园区旁边的物流园，通过冷链物流输送到全国各地。

这里是广州合景生命科谷，依托湾区生物医药产业集群及国际航空枢纽优势，聚焦创新药物制剂及高科技医疗器械开发、干细胞与再生医学研究、基因检测及高端/精准医疗服务，致力于打造粤港澳大湾区生物医药产业新高地。

在目前竞争激烈且高度同质化的生物科技产业园区中，合景生命科谷靠什么脱颖而出，优势服务创新企业？它和其他园区的差异在哪里？动脉网对广州合景生命科谷招商项目副总监李晓俊进行了专访。

医-教-研-产全覆盖，打造湾区生物产业新地标

受政策红利释放、资本市场加持、专业人才储备等多重有利因素的影响，我国生物医药产业出现了爆发式的增长。在此背景下，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，在国家区域战略引领下，大湾区开篇经济新蓝图，形成以“航空枢纽、跨境电商、生物与健康、绿色金融”的四大核心领域，打造前沿经济模式。

生物医药已经成为广州当前发展最迅速的龙头产业之一。截止目前，广州拥有生物医药企业5500多家，总数居全国第三。广州生物医药产业目前保持着年均10%的增速，预计2022年产业规模将超过1800亿元。去年9月，广州还荣获“中国最具投资价值生物医药创新城市”荣誉称号。可以说，广州的生物医药产业未来发展潜力无限。

“相比黄埔区和白云区等，广州北部的生物医药产业链发展其实是相对薄弱的。生命科谷是广州花都区的第一个专业生物医药园区，希望通过这样一个园区的建设，能够将大湾区优质的生物医药企业资源集聚到花都区发展，打造广州北部的生物医药产业高地，推动整个花都区生物医药产业链上下游的发展。”李晓俊表示。

广州合景生命科谷是合景泰富在广州布局的第一个生物医药产业园。

近年来，合景泰富集团紧抓中国大健康产业和粤港澳大湾区的发展机遇，积极探索健康产业与地产在“医、药、养”多元业态的结合。2019年9月，广州合景生命科谷正式开工建设，致力于在广州北部区域打造一个具备特色的生物医药产业园区，深耕生物医药领域。

此次采访中也提到了目前的建设进度：“园区分两期建设，第一期建面16万平方米，第二期建面12万平方米。目前一期一批次6万平方米载体已经竣工验收并投入使用，于今年4月正式对外招商。一期二批次约6万平方米的载体正在建设当中，预计明年12月底竣工。二期园区预计2023年投入建设。项目总计规划建设独栋企业总部38栋，高层产办大楼19栋，人才公寓及配套用房5栋。”

目前，园区已确立四大产业方向：生物医药、干细胞与再生医学、医疗器械以及智慧医疗，在这四大产业方向中确定了六大细分领域，分别是生物创新药、干细胞与免疫细胞、体外诊断试剂、创新型医疗器械、天然植物创新药物、互联网+智慧医疗，将致力于实现医-教-研-产全产业链覆盖，为不同阶段的生物医药企业提供一站式服务，打造粤港澳大湾区生物医药产业新高地。

实验室建在花园里

地产公司建设的园区和以政府为主体的园区有所不同。首先，产业投资实际上是目前许多地产公司转型的重要方向，政府也非常欢迎地产商转型到产业投资领域中来。第二，地产商建设园区能够更好得贴合用户对于载体的需求，包括载体运营服务、物业管理、人性化的生活环境以及商业配套服务都有自己独到的优势。可以让企业在园区的工作和研发过程当中，享受到跟在家和在小区一样的办公环境和生活氛围。

对于现代产业园区而言，优美的环境不但可以提升企业的影响力和竞争力，而且可以带来潜在的社会效益和经济效益。生命科谷的整体绿化率为20%，为工业项目绿化率最高指标水平，真正实现“将城市建在森林中，将实验室建在花园里”。

比如，诺贝尔生命科学园结合各地块地形和微环境，加入乔木、灌木、疏林、草地以及自然林木，带来层次分明、错落有致的空间体验。中医药科普基地内建设环湖后花园，环城水系绿带环绕，将工作环境融入自然景观之中，提供舒适的办公体验。

最有特色的当属园区为入驻企业定制的独栋企业总部，包含3层自由空间，总面积达504-723㎡，可供企业研发、办公、接待及产品展示，亦可满足较小型的孵化型及研发型机构进驻。

独栋企业总部

李晓俊告诉动脉网，园区第一家入驻企业就是被独栋企业总部的三层“小而美”设计吸引而来。作为一家专注药食同源产品研发的企业，需要的载体面积不大，但要相互独立。小独栋完美解决了企业的载体需求，一楼设立产品展示以及企业接待中心，二楼和三楼作为企业研发中心，为企业打造相对高端的食品研发企业形象。

优越的区位环境为企业提供多方便利

国际航空之父约翰·卡萨达曾说：“速度经济时代，城市的机场，正升华成机场的城市。”可见，区位与交通或已成为诸多产业甚至城市发展的关键因素。

近几年来，粤港澳大湾区建设迈出坚实步伐，正在向国际一流湾区和世界级城市群的目标逐浪前行。各类优势资源汇集于此，覆盖11个城市的立体交通网络正越织越密，国家布局的国际科创中心也相继落地于大湾区。

广州合景生命科谷坐拥了得天独厚的区位条件与交通优势。生命科谷位于湾区北大门，广州临空经济示范区，紧靠大广高速和机场第二高速出入口，距白云国际机场直线距离约7公里，距机场城际轻轨站直线距离约9公里，距广州北站直线距离约18公里，通达市区及湾区，畅享空铁联运的便利。

位于这一空港枢纽，生命科谷天生就具备了生物医药行业比较看重的医药冷链物流优势。

目前，广州白云机场正在建 T3航站楼，以及打造配套的空港经济产业服务。空港物流集散中心不仅完美解决了医药冷链物流的问题，还有丰富的仓储资源。机场保税区对企业货物的进出口也有一定优势。李晓俊提到了空港医药冷链物流的共建方案：“企业可以在园区设立总部，在物流中心设立仓库，完美解决了产品冷链运输和仓储问题。”

五大服务平台为企业提供产业全周期营运支持

得天独厚的区位条件和优越的生活配套是生命科谷的优势，却不是全部。除了这些优势特点，园区将为企业提供生物医药大健康产业全周期的营运支持，从产品研发到产品上市，以及上市后各阶段都有全面的支撑和保障，同时建立五大服务平台，驱动企业的发展。

一是公共技术平台。目前园区正在着力推进口腔产业作为园区重点打造的产业平台，与国家药品监督管理局、广东省医疗器械行业协会、华南理工大学、国药口腔等机构联合打造口腔产业孵化平台，建立口腔大数据，在口腔数据化、种植、正畸等口腔上下游领域孵化重点企业。

二是科技金融平台。园区成立了合景生命科谷生物医药专项产业基金，由合景泰富集团旗下的广州信源股权投资管理有限公司管理，为有潜力的产业创新项目提供科技、金融、培训等各种创业服务支持。针对入驻园区的企业，股权投资金额每个项目最高约为500万元。除了自有投资基金外，园区积极引入10余家生物医药专项投资机构、产业引导基金、PE/VC等共同参与，建立自有基金为园区优秀企业和项目提供融资渠道和金融扶持，促进企业发展。

三是专业配套平台。园区依托智能化生产、数字化与信息化管理，达到全园绿色制造，实现园区生产洁净化、废物资源化 、能源低碳化，促进生物医药产业高端高效绿色发展。规划建设有实验试剂与实验气体服务中心，污水处理中心，合规共享仓储和公共实验室。

四是产业邻里中心。园区为入园企业提供衣食住行、商务往来等多种服务，为企业和员工的工作、生活保驾护航。

五是专业协会与基地。园区与广东省物流行业协会，广东省医疗器械行业协会、广东省食品学会，口腔管理师培训基地，国家建材大数据研究中心室内环境健康实验室，广东省生物医药产业联盟合作，建设培训基地及产学研的研究基地。此外，由花都区政府、中山大学及国家卫健委联合建设的“国家人类遗传资源共享服务平台粤港澳大湾区创新中心”落户产业园区，可为细胞与基因产业提供遗传资源的共享存储服务。

通过五大平台，为企业聚焦科研成果转化，助力企业合规合法、低成本高效率地获得相关许可证，并通过链条式的服务，整合资源，协同企业创新发展。

近年来，合景泰富集团联合永泰红磡、中源协和、以色列GLK、广州生物岛等战略合作伙伴，高效整合生命科学、生物医药、医疗服务、养老服务等领域的优质资源，搭建政府 + 地产 + 企业共生共享共赢的合作平台，积极探索产业与地产在健康综合体、医养小镇等多元业态的结合。

截至目前，合景泰富还布局了广州合景科盛广场和上海合景生命科谷两大生物医药产业项目。

广州国际生物岛是广州未来生物科技的产业高地，国家级生物产业基地，广州合景科盛广场正坐落于生物岛核心位置，布局粤港澳大湾区生物医药产业补链、强链、延链，为生命科学和药物研究类企业及员工提供环境优越、功能完善的办公及商务环境。

上海合景生命科谷位于青浦新新城核心商务区，坐拥“长三角一体化发展”和“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略利好。项目联袂生命科技干细胞龙头企业永泰红磡，双方合作共建的生命科技展示中心和细胞存储库，在未来将成为大健康产业的合作交流中心。

面向未来，大健康领域是合景泰富集团产业转型的一个重点方向，建立生命科谷，打造专业的生物医药园区品牌，只是合景泰富大健康布局的开始，未来，合景泰富还将持续布局大健康产业，助力全国生物医药产业跨越式发展。